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標準的な 設計の進め方 |
鳥谷部恭通・建築設計研究所における集合住宅の設計 |
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要望の整理
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集合住宅を建てる上での、事業計画等をお聞きします。 | |||||||||
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この間に設計契約を結んで頂きます。
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敷地条件の整理
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敷地の条件を最大限活かすために、周囲の状況、法的規制の影響等について、調査し分析します。特に、集合住宅は法規制等が厳しく、また特定行政庁により条例等の内容がことなるので、十分な調査を行います。 | |||||||||
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敷地調査
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基本設計案の作成
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通常複数の可能性を検討し、メリット・デメリットを比較します。 | |||||||||
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打合
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検討
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それぞれの可能性について十分な打合を行います。 | |||||||||
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検討いただいたのち基本設計についてご承認をいただきます。 | |||||||||
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打合
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基本設計の確定
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住戸の構成（各室の方位、住戸面積、共用部分との関係）が定められます。 | ||||||||
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打合
（複数回） |
実施設計作業
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仕上げ材料（外部、内部）、建具（扉・窓）、設備機器、等の仕様を設定します。 カタログ、サンプル等で検討しながら打合を重ねて行きます。 |
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検討いただいたのち実施設計図書についてご承認をいただきます。 | |||||||||
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打合
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工事業者の選定
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複数の工事業者（建設会社・工務店）から見積を取り、査定の上、交渉します。 工事業者の能力を見極めた上で、有利な条件の工事業者を選定します。 |
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打合は
必要なだけ行いますので、 回数は必ずしも この通りではありません。 |
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工事契約の締結・着工
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工事業者と工事契約を締結していただきます。 工事期間中は、設計図書に従い施工されているかの工事監理を行います。 |
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対象とする家族構成